땅콩빵 창업 점포 계약 전, 건축물 용도·공사 허용 범위 확인표
땅콩빵 매장을 준비한다면 임대료가 예산에 맞는지뿐 아니라, 후보 점포에서 계획한 영업과 공사를 할 수 있는지 계약 전에 확인하세요. 작은 점포라도 건물의 용도, 기존 시설, 임대인과의 협의 조건은 따로 살펴봐야 합니다. 이 글은 설비 배치도보다 앞 단계인 ‘점포 계약 전 확인’을 위한 질문표입니다. 서류 확인 → 영업 가능 여부 확인 → 공사 조건 기록 가맹 상담에서 점포가 괜찮다는 설명을 들었다고 해서 임대차·영업 관련 확인이 모두 끝난 것은 아닙니다. 등기부와 건축물대장에서 무엇을 확인하나요? 찾기쉬운 생활법령정보는 음식점 창업을 위해 점포를 빌릴 때 등기부와 건축물대장을 통해 권리관계, 소유자와 용도를 확인하도록 안내합니다. 후보 점포의 실제 주소·층·호수와 서류가 일치하는지부터 살펴보세요. 땅콩빵 매장의 구체적인 영업 형태와 필요한 신고는 판매·제조 방식 및 시설에 따라 관할 기관에 확인할 사항입니다. 같은 질문을 세 곳에 나누어 물어보세요 확인 대상 질문 남길 자료 임대인·중개인 계약 대상 면적, 기존 설비, 공사 허용 범위는 어디까지인가요? 도면·시설 목록·합의한 계약 내용 관할 영업 담당 부서 이 주소에서 계획한 제조·판매 형태가 가능한가요? 확인한 영업 형태·시설 기준과 문의일 가맹본부·설치 담당자 기계 설치와 실제 작업에 필요한 조건이 맞나요? 현장 사진·장비 사양·추가 공사 견적 공사 허용과 비용 부담은 따로 적습니다 간판, 배관, 전기, 벽면 고정물처럼 기존 점포를 바꾸는 항목은 작업 허용 여부와 비용 부담 주체를 각각 물어보세요. ‘시설이 있다’는 설명과 ‘계획한 장비에 맞게 사용할 수 있다’는 확인은 다릅니다. 공사 담당자가 현장을 확인하기 전에 증설이나 철거 비용을 0원으로 잡지 않는 것이 좋습니다. 계약 종료 시 남기는 시설과 철거 여부도 미리 협의할 질문입니다. 이 글만으로 특정 시설의 원상복구 의무나 권리금 반환 여부를 확정하지 않습니다. 개별 계약 문구와 사실관계가 쟁점이면 관련 전문가에게 검토를 요청하세요. 점포를 보러 갈 ...